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威尼斯人真人直营网:以战略性新兴产业之一的生物制药产业为例

时间:2021/10/11 19:07:09   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:疫情过后,网络经济、生物医药等行业的加速发展,使得工业地产成为全球房地产投资领域的最大热点。根据2021年世邦魏理仕投资者意向调查,47%的受访者选择工业物流作为最受欢迎的主流资产类别,排名第一;在另类资产中,数据中心以57%的关注度排名第一。今年前三季度,物流设施、商业园区、工业厂房、数据中心等各类工业房地产交易额突...

疫情过后,网络经济、生物医药等行业的加速发展,使得工业地产成为全球房地产投资领域的最大热点。根据2021年世邦魏理仕投资者意向调查,47%的受访者选择工业物流作为最受欢迎的主流资产类别,排名第一;在另类资产中,数据中心以57%的关注度排名第一。今年前三季度,物流设施、商业园区、工业厂房、数据中心等各类工业房地产交易额突破340亿元,创历史新高。

中国“十四五”规划提出,到2025年,战略性新兴产业和数字经济核心产业增加值占国内生产总值的比重将分别提高到17%和10%。中国经济的转型升级将推动相关房地产需求的快速增长。

以战略性新兴产业之一的生物制药产业为例。今年上半年,医药制造业增加值增速达到29.6%。同时,京沪写字楼、商务园区市场生物制药企业新增租赁面积比例达到8.2%,较疫情前的4%-5%水平有明显提高。

在工业地产投资最为成熟的物流和仓储领域,世邦魏理仕在今年发布的《全球电子商务展望》报告中预测,电子商务销售额每增加10亿美元,将创造100万平方英尺(92903平方英尺)。米)的存储需求。中国拥有最大的电子商务市场,2020年实体商品在线零售额达到9795亿元。如果以保守的10%的年增长率计算,理论上,未来五年国内电商销售的增长将需要吸收8000多万平方米的仓储面积。

今年6月,上市房地产投资信托(reit)正式启动,金融革新也激活了产业房地产交易的流动性。公开发行REITs为工业地产提供了新的融资和退出渠道,增加了市场透明度。因此,工业地产的交易流动性将进一步改善。


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